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展覽出清價國時報【陳燕珩╱台北報導】

還是標不出去!多次流標的台北市議會舊址地上權案,在7月初第5次公告招標,為增加投資誘因,還將得標人須無償撥用給市府的樓地板面積下修到20%,儘管有7家廠商領標,昨再度因無人投標而流標。財政局認為,主要是因房地產景氣低迷,投資人策略轉為保守所致。

市議會舊址基地面積約2025坪,位在中山南路和忠孝西路口精華地段,卻因都市計畫使用分區為文化觀光專區和第4種商業區,商業開發效益受限。前市長郝龍斌任內曾2度招商流標,市長柯文哲上任後大幅調降權利金,本次招標更把無償提供市府使用的面積從40%降為20%,權利金設定為28億880萬元,依舊乏人問津。

先前財政局預估,幾次流標是受北市土地公告地價飆升影響,因此市府6月中修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」,將每年地租漲幅設定6%上限,市議會舊址為新制上路後第一個適用的地上權案,不過昨上午11時截標,仍未吸引投資人。

財政局副局長游適銘認為,整體房地產不景氣,投資人信心不足,近期包括財政部國產署幾個地上權案,也都無人投標,主要是受大環境影響。

但有業者認為,未來房獨家地稅賦仍有不確定性,加上基地內受保護樹木移植審查時程不易掌握,且文化觀光專用區部分樓地板面積僅供非營利組織辦公使用,皆會影響投資意願。

游適銘進一步指出,該基地位在台北精華地段,但因未來投資者無償提供給市府使用的台北城博物館,須設置在忠孝西路面的1到3樓,正好是三角窗精華地帶,投資人難免擔心影響商業利益。

他表示,財政局會針對相關因素再做分析,看是否修限時改目前的設計規格或調整權利金,擬訂新的招標案後上呈市長簽核。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉麗榮台北31日電)國防部「五年兵力整建及施政計畫報告」中指出,中共對台針對性軍事演習實未稍減,目前已具封奪我外、離島登陸能力;中共要求共軍2020年前完成對台用武全面性作戰能力整備。

國防部上午送達立法院的「105年中共軍力報告書」、「五年兵力整建及施政計畫報告」中,對於共軍的軍事戰略、國防預算、軍事改革、對台軍事作戰整備等購物問題探討。

中共軍力報告書中指出,共軍犯台可能時機包括台灣宣布獨立、明確朝向獨立、內部動盪不安、台灣獲得核子武器、海峽兩岸和平統一對話的延遲、外國勢力介入台灣島內事務、外國兵力進駐台灣等,中共持續要求共軍如期於2020年前完成對台用武全面性作戰能力整備,作好作戰計畫。

報告書指出,中共新造公務船舶已朝軍艦化、大型化發展,且執法及科研傳藉海洋調查名義常態性在我周邊海域及重要航道活動、滯留,研判中共正採「以民掩軍」方式,藉學術研究之名行海測之實,持續完善台海戰場參數蒐整,凸顯中共對我情蒐未曾停歇。

根據「國防部5年兵力整建及施政計畫報告」指出,共軍更要求全軍在「複雜電磁環境」、「聯演聯訓」架構下,藉「以戰代訓」手段從事各項實兵練練,凸顯共軍備將對台軍事鬥爭列入經常性戰備,目前已具封奪我外、離島登陸戰力。

報告指出,在「遠戰速勝、首戰決勝」指導方針及「損小、效高、快打、速決」的用兵理念,就現階段作戰能力,未來中共將採逐步升級、遞增加度模式犯台。對於共軍犯台模式,包括「聯合軍事威懾」、「聯合封鎖作戰」、「聯合火力打擊」、「奪占外島作戰」等4種模式。

國軍的兵力整建規劃方面,報告指出,國防部將以「強化資訊作戰能力」、「匿蹤、無人化、精準彈藥前瞻發展」、「提升彈道飛彈防禦能量」、「強化敵飛彈突擊下之高存活戰力」、及落實「國防自主」,啟動「國艦國造」及「國機國造」為整建方向。1050831

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