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工民間借貸利息如何計算 商時報【呂清郎╱台北報導】

國際貨幣基金（IMF）最新發布全球經濟展望報告，一年內第4度下調全球經濟增長預估，加上主要央行普遍實行低利率，甚至負利率，進一步提升市場對收益型商品的需求，全球REITs因提供固定收益，股利成長潛力佳，追求穩健報酬的機構法人對REITs重視度愈來愈高，配置比重連年上升，後市表現可期。

群益投信表示，包括全球最大主權財富基金挪威主權財富基金，2010年將REITs納入資產配置後，投資比重年年上調，今年更房貸利率最低的銀行 目標將全球REITs的占比自去年的3.1％上調至5％。

康乃爾大學調查報告也顯示，200家受訪機構法人傾向將REITs在資產中的比重調升至10％，此外，包括美銀美林和巴倫週刊的調查也都顯示法人對於REITs後市看好，加碼意願提升。

理財專家建議，全球REITs的投資熱度正持續加溫，已經成為資產配置中重要的一環，建議投資人不妨透過全球REITs基金介入，掌握獲利契機。

群益全球地產入息基金經理人指出，全球REITs除具有固定收益、高股利和風險分散的特性，中長期的年度平均報酬更優於全球股市與債市，因此在目前全球經濟緩成長的低銀行房貸利率比較 利環境下，成為市場追求收益的熱門標的，機構投資人對全球REITs也十分青睞。

根據美國財經網站Bankrate的調查，應迦得說明，有近3成美國散戶投資人將REITs視為高雄支票貸款 長期資金的最佳投資方式，比率遠高於股票的17％以及債券的5％，因此在市場投資意願強、機構法人加碼比重持續上升之下，看好全球REITs後市表現。

群益投信強調，今年市場不確定因素較多，股票市場操作難度相對提高，公債也因美國升息漲幅受限，今年挑戰與機遇並存，將全球REITs納入投資組合，除每月可領固定的配息，未來更有機會創造不錯資本代辦貸款費用 利得，最適合想新北小額借款 兼顧參與資本利得與入息收益的投資人。

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